公积金是一项基本的社会保障措施，但是由于各省各地的经济情况不同，因此实施情况方案也是不一样，那么北京公积金贷款条件和额度?公积金贷款下款了如何对冲还贷?一、北京公积金贷款条件和额度?在北京申请公积金贷款买房，申请人购买第一套住房政策规定最高可贷120万，根据户籍所在区域外迁购房，还可上浮10-20万。购买二套住房政策规定最高可贷60万。另外想要申请公积金贷款，还需要客户满足以下条件：1、客户的征信良好在申请公积金贷款的时候，公...
2024-02-23
2024-02-23 15:04:22
2024-01-25
2024-01-25 11:41:53
伴随着经济复苏，人们对住房的需求慢慢的也释放了出来，现在网络上被问的较多的问题里面就包括契税，今天就让我们来看看商品房契税标准是什么?商品房一共要交多少税?一、商品房契税标准是什么商品房契税标准根据房屋面积、购房套数等因素有所不同。对于个人购买家庭唯一住房，房屋面积小于等于90平方米的，契税税率为1%;房屋面积大于90平方米的，契税税率为1.5%。对于个人购买家庭第二套改善性住房，房屋面积小于等于90平方米的，契税税率为1%;...
2024-01-05
2024-01-05 14:03:38
我们在购买房屋的时候，经常都会听到一些关于楼层的专业术语，比如说：大平层、叠墅、复式等等，这些房子很多人都难以区分，那么什么是大平层呢?大平层和复式住宅有哪些区别?一、什么是大平层大平层是指把住宅功能区集中在一个平面上，它具有别墅的尺度，又有很好的居住氛围。从产品上来看，大平层属于高端公寓的一种，常分布于高层或多层住宅的全幢或部分楼面，以面积大、功能完善为主要特征。具体来说，大平层的特征可能包括：1、宽敞：大平层通常有较为宽...
2024-01-05 13:55:29
公积金相对于商业贷款而言具有利率低，年限长，还款方式灵活等优点，这些优点让人们买房时会优先选择买房用住房公积金贷款有什么好处?公积金贷款买房子需要什么条件?一、买房用住房公积金贷款有什么好处1、利率低：相对于商业贷款，公积金贷款的利率更低，可以节省贷款利息，降低购房成本。2、贷款额度高：公积金贷款的额度通常比商业贷款高，能够满足更大的购房需求。3、还款方式灵活：公积金贷款的还款方式较为灵活，可以根据个人实际情况制定还款计划。...
2024-01-05 13:48:11
我们都知道公积金贷款利率比较低，很多人买房的时候都倾向于用公积金买房，但如果还有公积金贷款没结清能再次申请吗?公积金必须要在交的地方买房吗?一、还有公积金贷款没结清能再次申请吗?还有公积金贷款没结清不能够再次申请，在客户申请公积金贷款的时候，公积金中心会对客户的资质进行细致的审核，如果客户名下还有未结清的公积金贷款，就不能够再次申请公积金贷款。客户想要成功申请到公积金贷款的额度，需要以下条件符合公积金中心的要求。1、客户的征信...
2023-12-29
2023-12-29 15:44:03
公积金以最低的房贷利率成为了人们心目中最好的房贷方式，只不过公积金贷款有额度限制，所以不少人都在问公积金贷款有次贷人吗?买房后还能用公积金贷款吗?一、公积金贷款有次贷人吗?公积金贷款是否有次贷人，分两种情况讨论：1、个人贷款即一般都是指单身人士以个人身份办理公积金贷款，因为还没有结婚或者是没有其他人参与贷款，借款人只有自己一人，也就没有主贷人的说法。因此像这种情况办理公积金贷款，肯定是没有次贷人的。2、家庭贷款...
2023-12-21
2023-12-21 14:23:22
市面上的房屋类型有多种，比如说：经济适用房、商品房、保障房等等，这些房子区别比较大，那么经济适用房和商品房的区别有哪些呢?一、经济适用房和商品房的区别有哪些经济适用房和商品房是两种不同类型的房屋，它们的区别主要体现在以下几个方面：1、房屋性质不同经济适用房是由政府出资或者以政府名义出资兴建的，专门为中低收入家庭提供的一种保障性住房。而商品房则是由开发商自行投资兴建的，以盈利为目的的房屋。2、价格不同由于经济适用...
2023-12-21 14:19:21
现在买房子如果公积金额度不够，可以申请组合贷款。组合贷款能够很好的解决额度的问题，同时还款灵活，那么房贷组合贷提前还款可以先还商贷吗?提前还款必须一次性还清吗?一、房贷组合贷提前还款可以先还商贷吗?如果申请的房贷是组合贷，想要提前还款先还商贷是可以的，只不过这些大家要注意：1、组合贷款里的商贷部分和公积金贷部分本身就是分两个账户还款，所以单独先还商贷是完全可行的。联系商贷银行预约提前还款，然后将要提前还的款项充入还款银行卡里就行。而如...
2023-12-21 11:16:39
这两年央行频发调整楼市的政策，对于刚需购房族来说现在真的算是一个上手的好时机，今天我们就来看一下2024年公积金提取需要什么条件?公积金提取出来有什么影响吗?一、2024年公积金提取需要什么条件?有下列情形之一，并能按规定提供合法、有效证明的，可以咨询自己单位，可以申请提取本人住房公积金账户内的存储余额：1、购买、建造、翻建、大修具有所有权的自住住房的;2、离休、退休的;3、完全丧失劳动能力或重度残疾，这是常见的情况之...
2023-12-15
2023-12-15 17:52:12
人们不管是买房子还是从亲人手机继承房子，到最后都要办理房产过户，这样房子才算是真正完全属于自己，那么2024房子过户新政策?房屋过户费大约需要多少钱?一、2024房子过户新政策1、赠与房产办理过户赠与人要办理《赠与公证书》，而受赠人也要办理《接受赠与公证书》，或者是双方共同办理《赠与合同公证书》，只有取得公证过的赠与证明才能办理房产过户;2、继承房产办理过户通过继承取得房产应当先到公证部门办理《继承权公证书》，继承人在办理房产过户时，...
2023-12-15 17:44:36
中央经济工作会议于12月11日至12日在北京举行。会议总结了2023年经济工作，分析了当前经济形势，部署了2024年经济工作。在此次会议中对楼市也做出了一定部署，让我们一起来看看吧。一、2024房贷利率还会再降吗会议指出，持续有效防范化解重点领域风险。要统筹化解房地产、地方债务、中小金融机构等风险，严厉打击非法金融活动，坚决守住不发生系统性风险的底线。也就是说现行的居民房贷利率方面还有较大的调整空间。这次会议重点提到了对房企的融资支持...
2023-12-12
2023-12-12 15:03:55
我们去申请房贷的时候银行都会对购房者资金、征信等信息进行审核，那么房贷对银行流水有要求吗?房贷审批不通过的原因有哪些?一、房贷对银行流水有要求吗?房贷对银行流水是有要求的，具体有以下几点：1、流水时间一般需要提供近6个月的流水，时间从申请房贷当月往前推6个月，并且流水要有持续性，中间千万不能出现断裂，否则就要从断裂的那个月起重新计算时间，因为贷款流水不支持中间补交。2、流水金额房贷一般是结合月供金额确定流水金额...
2023-12-12 14:27:51
很多人买房的时候还没有结婚，结婚后伴侣有公积金那是不是可以办理商转公呢。让我们一起来看看房贷商转公可以用老婆的公积金么?商转公就是坑是怎么回事?一、房贷商转公可以用老婆的公积金么房贷商转公可以用老婆的公积金，不过主贷人不可以发生任何变化，男方依然是房贷的主贷人。大家需要注意：1、买房商业贷款转公积金贷款支持原商业贷款借款人和其配偶的申请;2、要想成功办理商转公业务，那在当地缴存的住房公积金首先得保证已连续按时足额缴满六个月才行...
2023-12-08
2023-12-08 13:56:34
人们在买房的时候经常能听到商品房、工抵房等一系列的专业名词，不过很多人对此都难以区分清楚，那么工抵房与商品房的区别有哪些呢?买工抵房的风险有哪些?一、工抵房与商品房的区别有哪些工抵房和商品房是两种不同的房屋类型，它们的区别主要体现在以下几个方面：1、房屋性质不同工抵房是指企业或机关事业单位为了解决职工住房问题而建设的房屋，属于集体所有制房屋。而商品房则是指由开发商自筹资金、自行开发建设并出售的房屋，属于私人所有制房屋。...
2023-12-08 13:50:32
近年来，随着城市发展加速，人口快速增长，人们对刚需房的需求量不断增加，但对于刚需房很多人都不是很了解，今天我们就来看一下刚需房是什么意思?一、刚需房是什么意思刚需房是指满足刚性需求的住房，即人们必须购买的住房，如婚房、工作地点附近的住房等。刚需房通常是指价格相对较低、面积适中、地理位置优越、交通便利等特点的住房。另外，刚需房的需求主要来自于年轻人、新婚夫妇、刚毕业的大学生等群体。这些人通常需要购买住房来满足自己的生活需求，但由于经济条件有限，...
2023-12-08 13:44:06
目前市面上的销售的房屋类型有很多种，比如说复式楼、别墅、楼中楼、大平层等等，那么复式楼是什么意思呢?一、复式楼是什么意思复式楼是指建筑物内部设计为两层或以上，每层都有独立的居住空间，且各层之间通过楼梯或电梯相连的住宅建筑。通常，复式楼的一层为客厅、餐厅、厨房等公共区域，二层及以上为卧室、书房等私人空间。复式楼的设计可以节省土地面积，提高居住空间的利用率，也可以增加居住者的私密性和舒适度。复式楼的优缺点如下所示：优点：1...
2023-11-16
2023-11-16 13:50:30
信用卡逾期抵押贷款有不利影响，但听说只要逾期次数不多，或者逾期时间不长好像对贷款没有影响，那么有一条信用卡逾期记录影响买房贷款吗?房贷放款前不能做什么?一、有一条信用卡逾期记录影响买房贷款吗如果有一条信用卡逾期记录，自然会影响买房贷款。原因如下：1.房贷申请条件之一就是要求客户个人信用保持良好，征信报告里没有记录不良信息。2.信用卡逾期会上报央行征信，而银行在进行房贷审批时一旦查到客户的个人征信报告里有信用卡逾期记录，势必会担...
2022-11-30
2022-11-30 15:45:03
当前我国的楼市已经进入了存量时代，在疫情的影响下，弃房断贷者的数量愈来愈多，按照规定超过6个月购房者没有主动向金融机构偿还贷款，银行就有资格收回房子，将其变为法拍房。
2022-11-29
2022-11-29 15:17:39
买新房不是什么简单的事情，按照流程去做的话可以事半功倍，所以今天小编就来和各位说一说买新房的流程是什么，希望能给大家带来一些帮助，一起来看看吧!
2022-11-28
2022-11-28 15:42:48
很多人买房的时候担心自己看中的房子公摊面积太大，让自己的利益受损，想要解决这个麻烦的话，首先应该知道一般住宅的公摊面积大小怎么计算，下面小编就来给各位说一说，一起来看看吧!
2022-11-26
2022-11-26 14:51:53
如果自己手中的钱，不足以支付准备买的房子的首付，那么我们应该怎么办呢?如何凑钱买房?下面小编就来给各位说一说，一起来看看吧!
2022-11-25
2022-11-25 14:57:25
买二手房的时候要注意的事情有很多，下面小编给各位一一道来，希望能给大家带来一些帮助，一起来看看吧!
2022-11-24
2022-11-24 14:23:13
将房屋给子女是很多父母的选择，那么该怎么过户呢?正常买房产过户的流程又是什么?下面小编就来给各位说一说，一起来看看吧!
2022-11-23
2022-11-23 10:34:13
公积金贷款是很多人买房的途径，那么如果公积金断缴的话会有哪些影响呢?公积金贷款后又该如何提取余额?下面小编就来给各位说一说，一起来看看吧!
2022-11-22
2022-11-22 15:24:43
1、商品房过户交易时确定卖方双证齐全，买卖合同是必须由产权证上所有共有人亲自签字才会生效，应防止代签或漏签。
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