商品房契税标准是什么?商品房一共要交多少税?
2024-01-25 11:41:53 来源:淘房网
伴随着经济复苏,人们对住房的需求慢慢的也释放了出来,现在网络上被问的较多的问题里面就包括契税,今天就让我们来看看商品房契税标准是什么?商品房一共要交多少税?
一、商品房契税标准是什么
商品房契税标准根据房屋面积、购房套数等因素有所不同。
对于个人购买家庭唯一住房,房屋面积小于等于90平方米的,契税税率为1%;房屋面积大于90平方米的,契税税率为1.5%。
对于个人购买家庭第二套改善性住房,房屋面积小于等于90平方米的,契税税率为1%;房屋面积大于90平方米的,契税税率为2%。
对于个人购买家庭第三套及以上住房的,不论房屋面积大小,契税税率均为4%。
此外,对于商业用途的房屋,契税税率均为4%。同时,对于满五唯一、未满五或不唯一的房屋,在购买时也有不同的契税优惠政策。具体标准可能会因地区、政策等因素有所不同。
二、商品房一共要交多少税
(一)买商品房需要交的税:
1、契税,购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。
2、印花税,购房总价的0.05%
(二)基金:房屋维修基金,购房总价的2-3%,大多数地方是2%
(三)规费
1、交易费,购房总价的0.5%买卖双方各交0.25%,(住宅3元/平方米,由开发商交,购房者不用交)
2、《房屋所有权证》工本费,各地不一样,但是都不超过100元
3、《土地使用权证》工本费,各地不一样,但是都不超过100元
(四)如果按揭,还要发生以下费用
1、评估费,购房总价的0.2-0.5%
2、保险费,购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%
3、公证费,贷款额乘以0.03%
4、抵押登记费,100元
综上所述,房屋契税和房屋面积和几套房有关联,它并不是一成不变的。大家如果分不清自己是几套房可以去当地房管部门查询。关于“商品房契税标准是什么?商品房一共要交多少税?”就介绍到这里了。
责任编辑:吴钰婕
