商品房契税标准是什么?商品房一共要交多少税?
2024-01-25 11:41:53 来源：淘房网
伴随着经济复苏，人们对住房的需求慢慢的也释放了出来，现在网络上被问的较多的问题里面就包括契税，今天就让我们来看看商品房契税标准是什么?商品房一共要交多少税?
一、商品房契税标准是什么
商品房契税标准根据房屋面积、购房套数等因素有所不同。
对于个人购买家庭唯一住房，房屋面积小于等于90平方米的，契税税率为1%;房屋面积大于90平方米的，契税税率为1.5%。
对于个人购买家庭第二套改善性住房，房屋面积小于等于90平方米的，契税税率为1%;房屋面积大于90平方米的，契税税率为2%。
对于个人购买家庭第三套及以上住房的，不论房屋面积大小，契税税率均为4%。
此外，对于商业用途的房屋，契税税率均为4%。同时，对于满五唯一、未满五或不唯一的房屋，在购买时也有不同的契税优惠政策。具体标准可能会因地区、政策等因素有所不同。
二、商品房一共要交多少税
(一)买商品房需要交的税：
1、契税，购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。
2、印花税，购房总价的0.05%
(二)基金：房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%
(三)规费
1、交易费，购房总价的0.5%买卖双方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交)
2、《房屋所有权证》工本费，各地不一样，但是都不超过100元
3、《土地使用权证》工本费，各地不一样，但是都不超过100元
(四)如果按揭，还要发生以下费用
1、评估费，购房总价的0.2-0.5%
2、保险费，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%
3、公证费，贷款额乘以0.03%
4、抵押登记费，100元
综上所述，房屋契税和房屋面积和几套房有关联，它并不是一成不变的。大家如果分不清自己是几套房可以去当地房管部门查询。关于“商品房契税标准是什么?商品房一共要交多少税?”就介绍到这里了。
