买房用住房公积金贷款有什么好处?公积金贷款买房子需要什么条件?
2024-01-05 13:55:29 来源：淘房网
公积金相对于商业贷款而言具有利率低，年限长，还款方式灵活等优点，这些优点让人们买房时会优先选择买房用住房公积金贷款有什么好处?公积金贷款买房子需要什么条件?
一、买房用住房公积金贷款有什么好处
1、利率低：相对于商业贷款，公积金贷款的利率更低，可以节省贷款利息，降低购房成本。
2、贷款额度高：公积金贷款的额度通常比商业贷款高，能够满足更大的购房需求。
3、还款方式灵活：公积金贷款的还款方式较为灵活，可以根据个人实际情况制定还款计划。
4、政策优惠：根据国家政策，公积金贷款在首付比例、贷款额度等方面都有一定的优惠措施，能够减轻购房者的经济压力。
5、保障性强：公积金贷款是由政府主导的，相对于商业贷款来说更有保障性。
二、公积金贷款买房子需要什么条件?
1、借款人具有完全民事行为能力;
2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份;
3、具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;
4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;
5、能提供购买自住住房的有效合同或协议;
6、借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;
7、具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金;
8、借款人同意办理住房抵押和保险;
9、购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;
10、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。
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