2025年，北京城市更新进程持续加速，拆迁计划成为市民关注的焦点。从核心区到新兴发展板块，多区域启动土地资源优化工程，既涉及历史风貌保护，也包含轨道交通沿线开发，为城市发展注入新动能。核心区：东城祈年大街与朝阳永安里启动改造东城区祈年大街路西危改工程位于天坛街道二环内，毗邻7号线桥湾站及5/7号线磁器口换乘站，周边汇聚北京医院、同仁医院、天坛公园及三大购物中心，生活配套成熟。改造后将释放核心区稀缺土地资源，提升区域居住品质。朝阳区永安里旧城改建项目地...
2025-11-15
2025-11-15 10:27:31
2025-11-14
2025-11-14 11:21:26
2025年，北京楼市迎来新一轮政策调整，核心目标直指“支持合理住房需求，促进市场平稳发展”。8月9日起，北京市住建委与公积金管理中心联合推出的新政，成为购房者关注的焦点。其中，五环外限购松绑与公积金贷款支持力度大幅提升，成为两大核心亮点。五环外限购松绑：职住平衡新机遇新政明确，符合条件的家庭在五环外购买商品住房(含新建与二手房)不再限制套数。具体条件为：京籍家庭，或连续缴纳社保/个税满2年的非京籍家庭。这一政策直接释放了大量改善型需求，尤其是对五环外...
2025-11-13
2025-11-13 11:16:05
2025年的北京新房市场，正以“核心高端化、近郊品质化”的鲜明格局，为购房者呈现一场居住升级的盛宴。从海淀的科技精英圈到朝阳的国际化社区，从昌平的产业新城到通州的生态住区，新盘供应不仅数量充足，更在产品力上实现突破，满足从刚需到终极改善的全维度需求。核心区：稀缺资源与高端改善的碰撞海淀永丰板块的嘉华天珺，凭借99-172平方米的全龄户型和华为全屋智能系统，成为科技从业者的优选。项目紧邻海淀大悦城，步行可达中关村软件园，社区内2300平方米共享空间包含...
2025-11-08
2025-11-08 11:29:42
2025年的北京楼市，高端改善与新兴区域成为关键词。从内城稀缺低密洋房到海淀产业核心区的科技住宅，以下10个项目凭借地段、产品力与资源优势，成为购房者关注的焦点。一、内城文脉代表作：东城永定府南地块位于东城区永定门外，紧邻地铁8号线与14号线永定门站，周边革新里小学、汇文中学等名校环绕，步行可达陶然亭公园。项目规划3栋4-6层洋房，容积率仅1.6，主打131-200㎡全明四居，得房率超85%，是内城罕见的低密改善盘。二、海淀产业引擎：功德寺双...
2025-11-07
2025-11-07 11:56:33
11月5日，北京市住建委发布的最新网签数据显示，2024年10月北京楼市呈现“二手房降温、新房分化”的特征。当月，北京二手住房网签量12087套，环比下降23.7%，同比降幅达30.4%;新建商品住宅网签3511套，环比微增1.36%，但同比仍下滑28.97%。这一数据背后，折射出政策调控持续深化与购房者预期调整的双重影响。二手房市场：量价齐跌，购房者观望情绪浓厚10月北京二手房网签量创下近一年新低，环比下降超四分之一，同比减少近三分之一。市场分析指...
2025-11-04
2025-11-04 11:08:53
2025年8月9日，北京市住建委与公积金管理中心联合发布《关于进一步优化调整本市房地产相关政策的通知》，以“职住平衡”为核心，推出两项重磅政策：五环外购房套数全面放开，公积金贷款支持力度空前，为改善型需求与城市发展注入新动能。一、五环外购房“松绑”：不限套数释放需求新政明确，符合购房条件的家庭(含京籍及连续缴纳社保/个税满2年的非京籍家庭)在五环外购买新建或二手住房，不再限制套数。这一调整直指北京城市发展痛点——五环外平原新城承载了全市超30%常住人...
2025-11-01
2025-11-01 14:02:38
2025年8月6日，华顿经济研究院在上海发布《2025年中国百强城市排行榜》，北京、上海连续十一年稳居冠亚军，深圳、杭州、广州分列第三至第五位。值得关注的是，杭州首次超越广州跻身前四，成为榜单最大亮点之一。榜单亮点：头部城市竞争白热化北京以综合得分98.6分蝉联榜首，硬经济指标(GDP、储蓄、财政)占比61.8%，软经济指标(环境、科教、文化、卫生)占比38.2%。深圳凭借数字经济与科技创新优势稳居第三，其数字产业核心企业营收占全国12%。杭州则因数...
2025-11-01 13:47:45
2025年，北京城市更新进程加速推进，多区域拆迁计划陆续落地，既承载着城市发展的战略布局，更关乎万千家庭的切身利益。从朝阳到丰台，从海淀到顺义，一场以“改善民生、优化空间”为核心的改造工程正全面铺开。朝阳区：吕家营村腾退安置进入关键阶段作为朝阳区十八里店乡绿化隔离地区改造的重点项目，吕家营村房屋腾退工作已进入公示期。2025年10月，第二榜安置人员名单在村委会、观筑庭园小区等5处点位同步公示，村民可就近核对信息。此次腾退采用“社区化管理”模式，10月...
2025-10-31
2025-10-31 14:29:57
2025年北京房价十强榜单出炉，西城、海淀、东城三大核心区包揽前九席，朝阳区仅一盘入围。数据显示，十强小区均价较2024年普遍上涨5%-8%，教育、产业与生态资源的叠加效应成为价格攀升的核心动力。榜单亮点：教育房与产业盘领涨西城区独占五席，金融街板块的中海凯旋(22.92万元/㎡)与北京尊府(20.5万元/㎡)凭借北京八中、实验二小等顶级教育资源，成为家长客群的优选;德胜板块的中骏天宸(19.32万元/㎡)则通过“教育+产业”的双重逻辑，吸引金融街从...
2025-10-30
2025-10-30 14:58:55
2025年8月，北京市住建委与公积金管理中心联合发布《关于进一步优化调整本市房地产相关政策的通知》，以“五环外不限购+公积金贷款升级”为核心的新政，彻底重构了北京购房逻辑。政策核心：五环外“无限购”，成年单身同权新政明确，符合购房条件的家庭(含京籍及连续缴纳2年社保/个税的非京籍家庭)，在五环外购买商品住房不限套数。这一调整直接释放了郊区改善需求，通州副中心、大兴亦庄、昌平未来科学城等板块迎来“多套置换潮”。同时，成年单身人士购房政策与家庭户一致，无...
2025-10-28
2025-10-28 13:44:46
2025年北京房产税征收体系呈现“双轨并行”特征：个人住房以“套数+面积”为门槛，企业房产按“用途+损耗”定税额。这一设计既抑制投机，又避免误伤刚需，成为楼市调控的重要工具。个人住房：三档税率厘清边界首套房：免征(唯一住房);二套房：面积≤140㎡按评估值1.2%计征，>140㎡按1.5%;三套及以上：统一按1.5%计征。以某家庭持有三套房产为例，首套免征，二套120㎡(评估值600万元)年税额为600万×(1-30%)×1....
2025-10-25
2025-10-25 11:06:13
在2025年的北京楼市版图中，石景山区凭借首钢园产业升级、长安金轴崛起及轨道交通全面覆盖，正以年均9.79%的涨幅领跑京西。这里不仅是冬奥遗产的承载地，更成为科技、文化与生态融合的现代生活样本。对于购房者而言，如何从众多新盘中精准选择?以下三大楼盘以稀缺价值脱颖而出。一、首钢璟悦长安：高得房率与智慧社区的标杆作为石景山首个“好房子”认证项目，璟悦长安以超90%的得房率打破区域纪录。项目位于古城板块体育场南街，毗邻地铁1号线支线与11号线体育场南街站，...
2025-10-23
2025-10-23 15:28:03
2025年北京购房政策调整中，公积金贷款的“四大升级”成为市场关注焦点。从首套房认定到贷款额度，从首付比例到缴存年限，每一项调整都直击购房者痛点，为市场注入强劲信心。公积金政策四大突破首套房认定“松绑”：此前，全国范围内有公积金贷款记录的家庭，在北京购房即被认定为二套。新政明确，仅1笔已结清记录的家庭可按首套房标准申请贷款，首付比例最低20%，利率较二套房低0.5%-1%。二套房贷款“加码”：最高额度从60万元提至100万元，首付比例统一降至...
2025-10-22
2025-10-22 10:12:39
2025年8月9日，北京市住建委与公积金中心联合发布新政，为五环外购房市场注入强劲活力。新政明确，符合条件的京籍及非京籍家庭(连续缴纳社保或个税满2年)在五环外购置新房不限套数，同时取消单身与已婚家庭的限购差异，统一执行居民家庭政策。公积金政策同步升级：首套房认定标准放宽至“认房不认贷”，结清贷款即享首套优惠;二套房贷款额度从60万提至100万，首付比例统一降至30%;缴存年限对应的可贷额度从每年10万增至15万。以贷款120万为例，缴存年限从11年缩短至7...
2025-10-21
2025-10-21 13:38:04
2025年8月，北京发布购房新政，五环外商品住房不限套数政策引发市场热议。新政明确，京籍家庭及连续缴纳社保/个税满2年的非京籍家庭，在五环外购房无套数限制，成年单身人士按家庭标准执行。这一调整直指“职住平衡”需求，为海淀、西城等核心区工作的家庭提供低门槛改善空间。政策背后是五环外城市功能的升级。以昌平为例，未来科学城、中关村生命科学园等产业集群已形成规模，地铁8号线、昌平线直通海淀，北清路快速化改造后通勤效率提升30%。购房者可将首套房选在五环外，兼顾居住品...
2025-10-18
2025-10-18 10:13:37
2025年8月9日，北京市住建委与公积金管理中心联合发布《关于进一步优化调整本市房地产相关政策的通知》，其中最受关注的当属“五环外购房不限套数”政策。京籍家庭及连续缴纳社保/个税满2年的非京籍家庭，在五环外购买新建或二手住房时，套数限制全面取消。这一政策不仅释放了改善型需求，更推动了城市外围区域的职住平衡。政策亮点解析：限购松绑：五环外购房资格与套数双放宽，成年单身人士与家庭同权。公积金贷款升级：首套房认定范围扩大，结清贷款即享首套优惠;二套...
2025-10-17
2025-10-17 14:34:17
2025年8月9日，北京市住房和城乡建设委员会与北京住房公积金管理中心联合发布《关于进一步优化调整本市房地产相关政策的通知》，其中最引人注目的莫过于“五环外商品住房不限套数”的政策调整。这一政策旨在促进职住平衡，满足居民改善性住房需求，同时推动五环外平原新城地区的发展。政策解读：适用对象：京籍居民家庭、在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满2年及以上的非京籍居民家庭。政策内容：购买五环外商品住房(含新建商品住房和二手住房)不限套数。单身...
2025-10-16
2025-10-16 16:12:17
2025年北京公积金政策迎来三大升级：首套房认定标准放宽、二套房贷款额度提升、缴存年限与贷款额度挂钩优化。这些调整直接降低了购房门槛，尤其利好多孩家庭与职住分离群体。政策核心亮点：首套房认定“认房不认贷”：全国范围内仅1笔结清公积金贷款记录，即可按首套房标准贷款;二套房贷款额度突破：最高额度从60万元提至100万元，多孩家庭最高可贷140万元;缴存年限价值提升：每缴存1年可贷15万元，较此前增加50%。政策影响分析：以...
2025-10-15
2025-10-15 15:24:03
2025年8月，北京市住建委联合多部门发布《关于优化本市住房限购政策的通知》，宣布自8月15日起，北京五环外商品住房全面取消限购，成为近年来力度最大的政策调整之一。此次改革不仅降低了购房门槛，更通过公积金贷款优化、税费减免等组合拳，为市场注入强劲活力。一、五环外不限购：职住平衡的破局之举新政明确，京籍家庭及连续缴纳社保/个税满2年的非京籍家庭，在五环外购买新建或二手商品住房时，套数限制全面取消。这一政策直指北京“核心区居住成本高、外围区域职住分离”的痛点。以通州...
2025-10-14
2025-10-14 14:27:38
标题一：2025年8月9日起，北京正式实施新一轮购房政策调整，其中最受关注的当属“五环外购房不限套数”政策。这一政策针对符合北京市商品住房购买条件的居民家庭，包括京籍家庭及连续缴纳社保或个税满2年的非京籍家庭，在五环外购买新建或二手住房时，不再受套数限制。这一调整背后，是北京城市发展战略的精准布局。随着五环外平原新城地区宜居宜业水平提升，通州副中心、大兴机场临空经济区、昌平未来科学城等区域配套日益完善，职住平衡需求凸显。政策通过差异化限购，引导人口向...
2025-10-12
2025-10-12 10:15:14
随着北京市新房购房新政的落地，公积金贷款政策成为购房者关注的焦点。此次调整不仅扩大了首套房贷款支持范围，还大幅提高了二套房贷款额度，为购房者带来了实实在在的优惠。新政规定，借款申请人在本市无住房且全国范围内无公积金贷款或已结清一次公积金贷款的，可享受首套房贷款政策。这一变化，使得许多曾经有过公积金贷款记录但已结清的家庭，能够再次以首套房的优惠条件购房，大大降低了购房成本。对于二套房购房者而言，公积金贷款最高额度从60万元提升至100万元，最低首付款比...
2025-09-27
2025-09-27 15:21:32
2025年8月，北京市住建委与公积金中心联合发布《关于进一步优化调整本市房地产相关政策的通知》，正式取消五环外商品住房限购套数限制。这一政策调整为非京籍家庭提供了购房新选择——只要连续缴纳社保或个税满2年，即可在五环外区域自由购置多套住房。政策核心解读：限购范围调整：京籍家庭在五环内仍限购2套，但五环外购房无套数限制;非京籍家庭连续缴税满2年可在五环外自由购房。公积金贷款升级：二套房公积金贷款额度从60万提升至100万，首付比例统一降至30%...
2025-09-26
2025-09-26 15:28:26
2025年8月9日，北京市住建委与公积金管理中心联合发布《关于进一步优化调整本市房地产相关政策的通知》，为购房者打开政策新窗口。其中最受关注的是五环外购房政策调整：符合条件的京籍家庭及连续缴纳社保/个税满2年的非京籍家庭，在五环外购买新建或二手商品住房不限套数。这一政策直接利好职住分离家庭，例如在海淀中关村工作的家庭，可选择在昌平未来科学城购置改善型住房，兼顾通勤便利与生活品质。公积金政策同步升级：首套房认定标准放宽至“认房不认贷”，二套房最高贷款额度从60...
2025-09-25
2025-09-25 16:53:18
2025年8月9日起，北京购房政策迎来重大调整。符合条件的居民家庭在五环外购买商品住房不限套数，包括新建和二手住房。这一政策主要惠及京籍家庭及连续缴纳社保或个税满2年的非京籍家庭。成年单身人士购房政策与家庭一致，五环内限购政策保持不变。公积金贷款政策同步优化，首套房认定范围扩大，只要借款人在北京无房且全国范围内公积金贷款已结清，即可享受首套房政策。二套房公积金贷款最高额度提升至100万元，最低首付比例统一为30%，不再区分五环内外。推荐楼盘：...
2025-09-24
2025-09-24 14:37:57
2025年8月9日起，北京市住建委与公积金中心联合发布新政，彻底打破五环外购房套数限制。新政明确，京籍家庭及连续缴纳社保/个税满2年的非京籍家庭，在五环外购置商品住房(含新建与二手房)不再设限，仅需满足基础购房资格即可自由购买。同时，成年单身人士购房政策与家庭单位统一，五环内仍执行京籍限购2套、非京籍限购1套(需满3年社保/个税)。政策亮点：区域差异化调控：五环外取消限购，释放城市副中心、平原新城等区域住房需求，促进职住平衡;公积金贷款升级：...
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