房贷面签后一般能通过吗?房贷审批但是没放款正常吗?
2023-12-28 14:46:21 来源：淘房网
房贷办理的过程中，购房者需要去银行进行面签，这个环节银行工作人员会对申请人的资料进行初步检查和询问，那么房贷面签后一般可以通过吗?房贷审批但是没放款正常吗?
一、房贷面签后一般能通过吗
房贷面签后一般能通过。具体情况如下：
房贷面签后，银行核实客户身份信息无误，不出意外都是能通过审批的，毕竟面签已经到了贷款审核的最后一个环节了。之后客户再与银行签订贷款合同，银行就会按照合同约定发放贷款资金，若是不放款的话，那属于违约行为。
注意事项：
1、房贷面签不是签合同
房贷面签实际并不等同于和银行签订贷款合同，其是银行为了确认客户身份，验证贷款申请的确为本人所为，以及收集所需要的贷款资料的一个过程。只有房贷面签通过，后续才能和银行签订贷款合同。
2、房贷面签后信用也要好
房贷面签完成到与银行正式签订贷款合同期间，客户仍需保持信用良好。若最新征信出现不良记录，届时可能房贷审批会出现意外，影响到最终结果。还有，要是频繁借贷太多，导致负债过高的话，难免也会影响房贷最终审批。
在正常情况下，银行一般会在一个月内将贷款资金发放到账。当然，若是遇到银行放贷资金紧张等情况，也许放款会有所延迟，三四个月的情况也是存在的，建议客户耐心等待。
二、房贷审批但是没放款正常吗
房贷在审批但是没放款是正常的，因为房贷涉及到的资金比较多，需要办理的业务也不少，所以银行审核起来比较严格，流程走的也很多，所以房贷审批会要不少的时间，下款就没那么快。
在正常情况下，银行在审核房贷的时候会关注客户以下信息：
1、客户的征信报告。
2、客户的收入水平。
3、客户的负债率。
4、客户的贷款年龄。
5、客户有没有完全民事行为能力。
如果客户以上条件都没问题，那么银行就不会因为客户的原因拒绝贷款，如果在这种情况下房贷还是被拒了那么原因就出在开发商上面，可能是开发商的资质不齐全，有比较大的风险。
