2023北京公积金贷款最高额度多少?北京公积金贷款条件是什么?
2023-07-17 17:28:58 来源:淘房网
公积金贷款对于贷款人而言是非常优惠划算的,利率要相对商业贷款低很多,可以帮助贷款人节省利息。但是相对商业贷款,公积金贷款受到的限制更大,一方面是条件严格,另一方面是贷款额度受限,那么2023北京公积金贷款最高额度是多少呢?北京公积金贷款条件是什么?
2023北京公积金贷款最高额度为140万。
根据规定,每缴存一年可贷10万元,缴存年限不够1整年的,按1整年计算,最高可贷120万。如借款申请人为已婚的,核算贷款额度以夫妻双方中缴存年限较长的一方计算。
有以下情况的,贷款额度可上浮:
1、借款申请人户籍均在北京市东城区或西城区的,购买城六区(东城、西城、朝阳、海淀、丰台、石景山区)以外的首套住房,最高借款额度可上浮20万元,至140万元;
2、借款申请人户籍在朝阳、海淀、丰台、石景山区的,购买城六区以外的首套住房,最高贷款额度可上浮10万元,至130万元;
3、不属于前述两种情况的,购买首套住房,最高贷款额度为120万。
4、符合第二套房贷款政策要求的,最高贷款额度为60万元。
注:新政下调了二套房贷款最高贷款额度,由80万元下调为60万元。
公积金贷款额度计算公式:贷款额度=(月个人缴存额/缴存比例-最低生活保障金额)/对应贷款年限的月均还款额系数。
北京公积金贷款条件
1、申请者必须在北京市连续缴纳公积金满半年以上。
2、配偶一方申请了北京公积金贷款,在其未还清贷款本息之前,配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为,住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持,是一种住房保障型的金融支持。
3、住房公积金贷款用途仅限于购买、建造、返修、大修具有所有权的自住住房,而且所购买的住房应当符合市公积金管理中心规定的建筑设计标准。职工购买使用权住房的,不能申请北京公积金贷款。
4、北京公积金贷款申请人应当有相当于购买住房价格的30%或以上的自筹资金;住房公积金贷款申请人应同意办理贷款担保,等等。这些都是降低北京公积金贷款风险所需要的。
5、如果是离退休同志申请北京公积金购房贷款,如果满足以上条件之一,就符合住房公积金贷款的申请条件。购买政策性住房的借款申请人不受北京住房公积金缴存时限限制。借款申请人只需满足,建立住房公积金账户,且处于缴存状态的条件,即可申请住房公积金贷款。
责任编辑:周玲伶