11月第3周北京新房成交处于下跌状态!
2022-11-25 14:48:47 来源：淘房网
十一月以来，北京新房成交一直处于下跌状态，第三周(11 月 14 日 -11 月 20 日)继续下跌趋势，普宅、别墅、共有产权房整体下跌 28.4%，其中共产房跌幅最大，达 76.5%。
数据显示，上周(11 月 14 日 -11 月 20 日)北京新建住宅市场(普通住宅 + 别墅 + 共有产权房(含自住房))市场总成交套数跌至 865 套，环比下降 28.4%;总成交面积 10.56 万平米，环比下降 22.8%。
北京新建住宅市场(普通住宅 + 别墅 + 共有产权房(含自住房))市场总成交套数降至 865 套，环比下跌 28.4%;其中，普通住宅成交跌幅较小，成交量从 789 套继续降至 735 套，环比下跌 6.8%;成交面积与上周基本持平，成交均价、成交金额微涨，分别为 9.6%，9.2%。
别墅市场成交下跌，总成交套数从上周的 62 套下跌至 46 套，环比下降 25.8%;成交均价上升 13.8%(50112 元 / 平)。
共有产权房市场，经历了过去近两个月的上涨后，11 月第三周开始下跌 76.5%，从 357 降至 84 套;成交均价与成交金额均下调，分别下降 12.8%、79.6%。
数据显示，上周北京普宅成交套数排前三的为绿城沁园、宸悦国际、京投发展北熙区，分别成交 30 套、25 套、22 套。值得注意的是，幸福里润园以 82438 元 / 平单价冲进成交均价排行榜首位，京投发展北熙区以 1.85 亿成交额夺得成交金额首位。
别墅市场，第三周路劲御合院、万科雲庐(云庐)及山屿西山著(山屿湖)名列成交套数前三，分别成交 7 套、3 套、3 套。成交金额方面，格拉斯小镇、路劲御合院、山屿西山著(山屿湖)名列前三，分别贡献 1.57 亿、0.37 亿、0.37 亿。
共有产权房市场，成交套数未来慧园排名第一，共成交 31 套，是 11 月初的主力共产房。其次，北投如郡、晟贤悦府依然排在第二第三，分别成交 19 套、15 套，这三个项目分别贡献成交金额 0.96 亿、0.49 亿、0.22 亿。
另外，上周北京市场无新房供应，供需均停滞，随着天气变冷，北京楼市也貌似进入寒冬，另一边，二手房市场也迎来罕见下跌，挂牌量激增，但成交不见好转。
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