紫辰院是深受北京购房者欢迎的楼盘之一，在北京楼市中，一个好项目的热销离不开产品实力与项目周边配套建设的加持。紫辰院位置在丰台岳各庄北桥十字路口东侧100米，从地段上来看，这个地段周边的各项配套发展都不错，项目位居于此，可坐享醇熟、繁华的优质配套。在产品品质方面，项目建设主推266㎡-345㎡户型，能够满足不同购房者的购买需求。紫辰院品质优越，且目前价格又实惠，值得关注!北京10月新房均价65987元/㎡、环比上月上涨0.01%，据不完全统计，目前共有在售楼盘...
2025-11-06
2025-11-06 10:17:37
2025-11-05
2025-11-05 14:32:10
2025年北京楼市呈现“核心区稳价、新兴区突围”的格局，性价比成为购房者决策的核心指标。通过对地段潜力、配套成熟度、产品力及价格优势的综合评估，以下十大小区以高性价比脱颖而出：1.房山良乡大学城：京熙润府作为房山成交榜首项目，京熙润府以35854元/㎡均价占据良乡大学城核心区。项目紧邻地铁房山线良乡大学城站，周边汇聚北京理工大学、北京中医药大学等高校资源，社区内配建幼儿园，商业配套完善，适合高校教职工及年轻家庭。2.昌平生命谷：越秀星耀未来昌平...
2025-11-05 14:08:51
在“好房子”政策与土地供应结构优化的双重作用下，2025年北京新房市场形成“顶豪穿越周期、普宅政策托底”的分化格局。据中指研究院数据，1-10月全市新建商品住宅成交面积同比增长3%，其中500万元以下刚需房源成交占比达62%，主要集中于房山、大兴等外围区域。核心区资产抗风险能力持续增强。东城区天坛府项目凭借二环内稀缺地段与天坛公园景观资源，150-280㎡户型去化率达92%，成为高端客群资产配置的优选。西城区玺源台项目则以现房销售与广安门外商圈配套吸引改善型...
2025-11-05 13:56:16
2025年，北京地铁建设按下“加速键”。17号线全线贯通、6号线南延通车在即，19号线二期与R4线一期北段两大新线开工，城市轨道交通迈入“三期规划”攻坚期。既有线路升级：填补空白，优化体验17号线贯通后，将形成贯穿未来科学城、CBD、亦庄新城的南北动脉，沿线居民可直达望京、国贸等核心区，减少换乘次数。6号线南延聚焦副中心发展。东小营南站作为终点站，将与市郊铁路副中心线衔接，形成“地铁+市郊铁路”的复合交通体系，提升副中心与中心城区的连通性。...
2025-11-05 13:38:14
近日，北京朝阳黄杉木店“双子豪宅”的相继开盘，让本就热闹的京城豪宅市场再掀波澜。即便身处朝青板块的绝佳地段，璞樾等产品去化仍面临不小压力。备受关注的这两个豪宅项目，一周内先后入市。据北京住建委官网截至10月31日晚间数据显示，10月12日率先开盘的紫京宸园，已签约套数达97套，成交均价为9.81万/平方米;10月17日开盘的璞樾家园，签约套数为100套，成交均价9.97万元/平方米。开盘当日，紫京宸园销售金额达56.5亿元，璞樾收金45亿元，首开成绩...
2025-11-05 11:43:29
11月4日，北京土地市场再掀波澜，大兴区西红门镇DX04-0102-6038地块成功出让。中建壹品与湖北联投组成的联合体，以19.04亿元的底价将该地块收入囊中，楼面价约3万元/㎡，这一结果为北京房地产市场注入了新活力。此次出让的地块位于大兴区西红门镇，属于二类居住用地。其土地面积为27592.85平方米，规划建筑面积达63463.55平方米。从建筑规划指标来看，地块容积率为2.3，这在一定程度上保证了居住的舒适度和空间感;建筑密度不高于30%，意味...
2025-11-04
2025-11-04 13:37:40
2025年的北京楼市，正以“核心区稀缺资产+新城潜力板块+职住平衡示范区”的多元格局，孕育出一批兼具品质与价值的标杆项目。从内城文脉到新兴产业带，这些楼盘以创新设计、稀缺资源与全维配套，重新定义了北京的居住标准。核心区：稀缺资产，文脉传承东城区永定樾占据二环内黄金地段，紧邻地铁8号线永定门站，4-6层低密洋房以131-200㎡全明户型，搭配革新里小学、汇文中学等名校资源，成为内城高端改善的终极选择。西城区玺源台·鸿玺则以15万元/㎡的均价，坐拥北京小...
2025-11-04 11:51:35
2025年，北京正以“多中心、网络化、生态化”为核心理念，推动城市空间结构与功能布局的深度优化。根据最新规划，城市副中心、平原新城、重点功能区将形成三大增长极，而核心区则聚焦政务、文化功能提升，通过“减量发展”实现空间品质跃升。交通网络：轨道串联全城地铁17号线全线贯通成为年度焦点。这条纵贯南北的“大动脉”串联昌平未来科学城、朝阳CBD、通州城市副中心三大核心区。与此同时，6号线南延工程延伸至潞城站，R4线一期北段(燕京桥至3号航站楼)开工建设，进一...
2025-11-04 11:39:12
2025年北京新房市场持续火热，销售榜单呈现“核心区领跑、新兴板块崛起”的格局。据最新数据，1-10月北京新房成交29941套，同比上涨10%，成交金额突破2300亿元。其中，海淀区以“和樾望雲”项目独占鳌头，成交金额超90亿元，成为全年销冠;朝阳区则以“紫京宸园”包揽豪宅赛道金额与套数双冠，市场分化特征显著。核心区：高端改善主导市场海淀区和樾望雲凭借“清华附中九年一贯制学校+永丰产业基地”的双重优势，吸引高净值人群。项目规划16栋洋房，户均218㎡...
2025-11-04 11:27:42
2025年11月，北京购房市场迎来新一轮利率优化，LPR(贷款市场报价利率)连续四个月维持5年期以上3.5%的低位，叠加差异化区域政策，为购房者提供历史性机遇。一、LPR锚定3.5%，商贷利率创新低2025年10月央行公布的LPR数据显示，5年期以上LPR稳定在3.5%，成为房贷利率的基准锚点。北京首套房商贷利率执行“LPR-45BP”政策，即3.05%;二套房利率则根据区域差异化定价：五环内为3.45%(LPR-5BP)，五环外为3.25%(LPR...
2025-11-04 11:08:53
2025年8月9日，北京市住建委与公积金管理中心联合发布《关于进一步优化调整本市房地产相关政策的通知》，以“职住平衡”为核心，推出两项重磅政策：五环外购房套数全面放开，公积金贷款支持力度空前，为改善型需求与城市发展注入新动能。一、五环外购房“松绑”：不限套数释放需求新政明确，符合购房条件的家庭(含京籍及连续缴纳社保/个税满2年的非京籍家庭)在五环外购买新建或二手住房，不再限制套数。这一调整直指北京城市发展痛点——五环外平原新城承载了全市超30%常住人...
2025-11-04 09:57:30
北京买房很多购房者会了解到泰禾金府大院这个项目，项目位于南四环新宫地铁站南800米，较好的位置地段给项目带来了优质的配套和可预见的发展空间，因此项目也是城市比较热门的。外部配套方面，周边交通便捷，生活商业繁华、文化教育优质、卫生医疗齐全，生活无忧。据了解，目前北京楼盘项目选择不少，泰禾金府大院是各方面占据优势的一个，在售均价82000元/㎡，性价比较高;物业公司为北京中维物业管理有限公司，物业费7.6元/㎡/月，物业服务品质高，为业主提供贴心服务。综合来看，...
2025-11-04 09:52:26
北京楼市中，北京金茂府项目是众多购房者所心仪的对象，作为北京鎏庄房地产开发有限公司在北京建设的品质项目，该楼盘占地面积为120000.00㎡，建筑面积为170000.00㎡，能容纳566户家庭入住，拥有车位849个，该楼盘的绿化率为30%，容积率为3，能为业主提供一个舒适的居住环境，是北京鎏庄房地产开发有限公司献给北京购房者的一个钜惠好礼。北京金茂府最新房价为均价110000元/㎡，楼盘在丰台区，区域内教育、商业、医疗等基础配套发展完善，为项目增添保障。丰台...
2025-11-04 09:50:21
北京热门楼盘元熙华府是一个环境优美的品质景观住宅项目。元熙华府项目位于东南三环东铁营桥向南600米，项目整体占地面积8606㎡，总建筑面积38000㎡，4.42低容积率，40%高绿化率，规划户数379户。项目内部环境打造优质，非常适宜居住，并且社区设施丰富完备，生活便捷。外部配套设施同样完备醇熟，交通便捷，生活商业、文化教育、卫生医疗等配套设施分布四周，生活无忧。1、楼盘价格元熙华府最新均价87000元/㎡。根据北京楼市信息了解...
2025-11-03
2025-11-03 09:36:15
北京丰台区近年来成了不少房产投资者眼里的“香饽饽”，位于榴乡路与石榴庄路交叉口向东100米路南的鲁能钓鱼台美高梅别墅作为丰台区内热销好盘，更是吸引了不少关注。鲁能钓鱼台美高梅别墅怎么样呢?项目是鲁能地产在北京建设的重点项目之一，鲁能地产的实力一直不错，打造的项目也很受购房者信任，鲁能钓鱼台美高梅别墅兼具热门区域和实力房企两大优势，自然是购房者不能错过的。丰台区是北京楼市不可缺少的一部分，丰台区的楼盘项目中，鲁能钓鱼台美高梅别墅是一个有性价比且品质优良的好项目...
2025-11-03 09:31:07
北京中粮天恒天悦壹号是一个品质较好的楼盘，项目主推建面约175㎡-500㎡户型，这样的户型面积大小可以基本满足不同购房者的需求，项目总规划户数为220户，由北京悦恒置业有限公司倾力建设，是北京悦恒置业有限公司在北京打造的重点项目之一，集品质与口碑于一身。据不完全统计，北京在售楼盘共计456个，北京每个区域在售的楼盘以及热销的楼盘都较多。购房者们可以根据自己的需求进行选择。丰台区在北京众多在售的楼盘中，楼盘价格相对较低，而中粮天恒天悦壹号均价82000元/㎡，...
2025-11-01
2025-11-01 14:32:34
2025年的北京新房市场，正经历着前所未有的分化与变革。核心区高端改善项目与近郊现房产品成为市场焦点，共同勾勒出一幅“顶豪穿越周期、普宅政策托底”的双轨格局。核心区高端改善：稀缺资源与极致产品力并重海淀朱房板块的建发海晏，以183-340㎡大平层户型惊艳市场，单价突破14万元/㎡。项目融合王府中式设计，配备3600㎡会所及恒温泳池，南向四面宽设计让每一户都能尽享阳光与景观。紧邻的保利朝观天珺则以92-157㎡三至四居为主力，高层均价8.55万元/㎡，...
2025-11-01 14:10:24
2025年北京楼市在政策调控与市场分化中，涌现出一批兼顾品质与价格的标杆项目。这些楼盘通过精准定位客群需求，在交通、教育、商业等维度实现高性价比配置。以下是本年度性价比楼盘的深度解析及推荐。性价比核心逻辑轨交价值最大化如昌平越秀星樾距地铁8号线朱辛庄站仅500米，3站直达西二旗，成为互联网从业者的优选；大兴御璟星城元启规划19号线南延线西红门东站，3公里到荟聚商圈，通勤与消费需求无缝衔接。教育配套前置朝阳中建璞园北区对口白家庄小学+八十中分校，社区...
2025-11-01 14:02:38
2025年8月6日，华顿经济研究院在上海发布《2025年中国百强城市排行榜》，北京、上海连续十一年稳居冠亚军，深圳、杭州、广州分列第三至第五位。值得关注的是，杭州首次超越广州跻身前四，成为榜单最大亮点之一。榜单亮点：头部城市竞争白热化北京以综合得分98.6分蝉联榜首，硬经济指标(GDP、储蓄、财政)占比61.8%，软经济指标(环境、科教、文化、卫生)占比38.2%。深圳凭借数字经济与科技创新优势稳居第三，其数字产业核心企业营收占全国12%。杭州则因数...
2025-11-01 13:47:45
2025年，北京城市更新进程加速推进，多区域拆迁计划陆续落地，既承载着城市发展的战略布局，更关乎万千家庭的切身利益。从朝阳到丰台，从海淀到顺义，一场以“改善民生、优化空间”为核心的改造工程正全面铺开。朝阳区：吕家营村腾退安置进入关键阶段作为朝阳区十八里店乡绿化隔离地区改造的重点项目，吕家营村房屋腾退工作已进入公示期。2025年10月，第二榜安置人员名单在村委会、观筑庭园小区等5处点位同步公示，村民可就近核对信息。此次腾退采用“社区化管理”模式，10月...
2025-11-01 13:37:48
近日，北京城建投资发展股份有限公司在昌平区再下一城，以联合体形式成功竞得北京市昌平区东小口镇贺村中滩村组团B地块重点村旧村改造项目CP02-0405-0001地块，底价成交金额达28.09亿元。此次拿地，是北京城建年内第二次在昌平区布局，彰显了其对该区域发展的坚定信心。早在今年6月，北京城建便已携手越秀、未来科学城、贝好家等企业，以底价摘得昌平区中关村生命科学园三期及“北四村”棚户区改造项目地块。此次与昌平区属国企平台北京蓝华宇的再度联手，不仅实现了资源的有...
2025-10-31
2025-10-31 15:39:53
10月30日，北京土地市场迎来一宗备受瞩目的土地出让——昌平区东小口镇贺村中滩村组团B地块成功交易，为楼市注入新的活力。此次出让的地块编号为京土储挂(昌)[2025]034号，性质为R2二类居住用地。地块总用地面积达3.13万平方米，规划建筑面积为8.78万平方米，容积率设定为2.8。在激烈的土地市场竞争中，北京城建投资发展股份有限公司与北京蓝华宇房地产开发有限公司组成的联合体(北京城建&北京铭嘉)脱颖而出，以28.09亿元的底价成功竞得该地块，成交楼面价为...
2025-10-31 15:30:20
2025年的北京新房市场，正经历一场由政策、产业与人口共同驱动的价值重构。据最新数据显示，北京新房均价在经历年初短暂波动后，于10月稳定在48589元/平方米，环比微降0.28%，但核心区与远郊区的分化愈发显著。核心区：稀缺资源支撑价格韧性东城、西城、海淀等核心城区凭借优质教育、医疗资源及成熟的商业配套，成为房价“抗跌”的标杆。海淀区因中关村科技园、西二旗等产业集群的持续扩张，叠加中关村三小、清华附中等名校的加持，新房均价突破9.26万元/平方米，其...
2025-10-31 15:23:05
2025年8月9日起，北京市住建委与住房公积金管理中心联合发布《关于进一步优化调整本市房地产相关政策的通知》，通过“五环外不限购”“公积金贷款额度提升”等组合拳，精准激活改善性住房需求，推动市场平稳发展。政策核心：五环外不限购，职住平衡再升级新政明确，符合购房条件的居民家庭(含京籍及连续缴纳社保/个税满2年的非京籍家庭)，在五环外购买新建或二手商品住房不限套数。此举旨在释放平原新城(如昌平、大兴、亦庄)的住房潜力，促进产业与居住的深度融合。例如，昌平...
2025-10-31 14:56:21
2025年北京新房市场正经历深刻变革，核心区豪宅化与近郊改善盘形成双轨格局。据最新数据，前9月北京120㎡以上大户型成交占比达42%，海淀、朝阳、东西城等核心区项目以稀缺资源与极致产品力持续领跑市场。核心区豪宅：资源垄断下的价格天花板海淀功德寺板块成为高端市场焦点，绿城与越秀竞得的两宗地块规划12年一贯制学校，步行可达中关村软件园及百度、腾讯总部。项目主打129-250㎡大平层，预计2028年交付，配套学校拟由北京一零一中学承办，形成“15年教育+产...
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