2025年，北京地铁建设迎来关键节点，10条（段）线路、177.4公里轨道同步推进，形成“中心加密、外围提速、跨界联通”的立体网络。根据最新规划，17号线全线贯通与6号线南延通车成为年度核心工程，而19号线二期、R4线一期北段等新线开工，更将深刻改变城市空间格局。核心线路突破：17号线贯通释放南北向运力17号线作为贯穿城区南北的“大运量动脉”，全长约49.7公里，串联天通苑、望京、CBD及亦庄新城。2025年，中段十里河至工人体育场站约7.2公里路段将正式...
2025-11-12
2025-11-12 17:07:34
2025-11-12 16:58:45
2025年，北京城市总体规划以“四个中心”功能建设为核心，通过空间重构、交通升级与生态优化三大维度，推动城市向“国际一流和谐宜居之都”加速迈进。空间重构：平原新城崛起，职住平衡提速规划明确“一核一主一副、两轴多点一区”空间布局，重点强化平原新城(顺义、大兴、亦庄、昌平、房山)的承载力。以昌平未来科学城为例，其南区土地一级开发项目紧邻地铁17号线未来科学城站，周边布局北京王府中西医结合医院、未来科学城滨水公园等配套，形成“生活圈”。顺义国展三期居住项目...
2025-11-12 16:42:51
2025年北京新房市场呈现“核心区抗跌、近郊分化、远郊调整”的格局。根据中指研究院数据，10月北京新建住宅均价环比上涨0.15%，样本均价达46583元/平方米，其中核心城区房价持续领跑，西城区以123325元/平方米稳居首位，东城区、海淀区均价均超9万元/平方米。近郊区域中，朝阳、丰台、通州等板块因产业支撑和政策红利，房价保持韧性，而昌平、大兴等区域则因供应放量，价格呈现梯度递减。核心区：稀缺资源驱动价值升级西城区金融街板块因优质教育支撑，房价虽同比下...
2025-11-12 16:05:16
2025年，北京楼市迎来新一轮政策优化，从限购松绑到公积金贷款升级，多项举措直指改善性住房需求。新政核心亮点包括：五环外购房全面取消套数限制，京籍家庭及连续缴纳社保/个税满2年的非京籍家庭，可在五环外自由配置房产;公积金贷款额度大幅提升，二套房最高可贷100万元，首套房认定标准放宽至“全国结清1次公积金贷款即算首套”;缴存年限与贷款额度挂钩优化，每缴存1年可贷15万元，夫妻双方以较长年限一方计算，缩短购房等待周期。政策背后，是北京对职住平衡与城市功能的深度调...
2025-11-12 15:43:20
11月10日，北京土地市场迎来一则重磅消息：丰台区北宫镇张郭庄村0204-6028地块正式“转正”，将于12月16日开启竞拍大幕，这一消息瞬间在房地产界掀起波澜，吸引众多目光聚焦。该地块为纯住宅用地，规划优势十分突出。占地3.18公顷，规划建筑面积约4.775万平方米，容积率仅1.5，限高24米(局部30米)。如此低的容积率，意味着未来居住在此的业主将拥有更为宽敞、舒适的居住空间，能尽情享受低密生活的惬意。地块起始价13.54亿元，楼面价约2.84万元/...
2025-11-12 09:39:30
现代人买东西都是讲究性价比的，买房更是如此。房子价格比较贵，不能让普通商品一样不满意就退货，所以在看房、买房的这个阶段人们就会比较慎重，毕竟谁都想买到性价比较高的房子。而今天小编要为大家介绍的，就是北京里的品质好盘，它就是北科建泰禾·丽春湖院子。作为15#、16#已于2017年2月11日顺销的项目，北科建泰禾·丽春湖院子具备别墅豪宅等一系列特色，周边的规划也比较完善，下面我们就来看一下北科建泰禾·丽春湖院子的详细数据。1、楼盘名称：北科建泰禾·丽...
2025-11-11
2025-11-11 09:43:20
北京里楼盘虽然多，最近又新开了31个楼盘，但是符合人们心意的楼盘依然是少数，大多数人更愿意在自己工作地附近或学校附近买房。针对大家的这些需求小编来推荐一个楼盘，它就是珠江天樾书院。珠江天樾书院均价1700元/㎡，从这一点上看是非常值得入手的。另外小区内部整体规划合理，布局科学，环境舒适，让您可以享受优越的居住体验。目前珠江天樾书院在售中，周边的规划也很完善，项目所处的位置也很不错，如果您近期有购房的想法，不妨看看珠江天樾书院。珠江天樾书院...
2025-11-11 09:41:15
现在在北京里有很多楼盘供大家选择，只不过每个人的情况不同，对房屋的要求也不一样，所以楼盘数量虽然，但完美符合购房者要求的楼盘却很少。今天小编要为大家介绍的是北清云际，北清云际地址在北清路生命科学园，周边规划也比较完善，总价在201-300万之间，有兴趣的朋友可以去看看!买房的时候人们会综合考虑房屋的楼层、户型、位置，价格等等，从中选出符合自己要求的楼盘，方法虽是好的，但却好花费比较长的时间，而小编简单直接的为大家介绍北清云际详细的情况，是不是你想要的楼盘，一...
2025-11-11 09:39:11
这些年房地产行业备受关注，房价不论是涨还是跌，都会在网络上引起热议，大家看多了烂尾楼、逾期交房的新闻，所以轮到自己买房的时候就会格外的谨慎。这里小编要给大家推荐的项目是北清橡树湾，它是由实力房企北京润能置业有限公司打造的，品质有保障。北清橡树湾在暂无数据交房，交房后由优质物业公司:华润物业提供服务，物业费用为5.18元/㎡/月，这个价位相信大家都不会有什么经济压力。目前项目在售的户型有126㎡4室2厅2卫、106㎡3室2厅2卫、95㎡3室2厅2卫、78㎡2室...
2025-11-08
2025-11-08 13:58:04
2025年北京新房市场呈现“核心区稳中有升，新兴板块以价换量”的分化格局。根据最新数据，10月北京新建住宅平均价格达46583元/平方米，同比上涨2.24%，但区域间价格波动显著。核心区：教育与产业双驱动海淀区凭借中关村科技园、永丰产业基地的产业支撑，叠加清华附中、人大附中等优质教育资源，成为高端改善需求的核心承载地。例如，海淀北五环某项目规划16栋洋房，户均218平方米，南向16.7米面宽设计实现270°环幕视野，周边规划清华附属九年一贯制学校，吸引科技...
2025-11-08 11:58:14
2025年北京新房市场呈现“核心区豪宅领跑、新兴板块刚需盘突围”的格局。据最新数据，1-10月全市新房成交29941套，同比上涨10%，成交金额突破2300亿元。其中，海淀区和樾望雲以90亿元成交金额登顶全年销冠，朝阳区紫京宸园则包揽豪宅赛道金额与套数双冠，市场分化特征显著。核心区豪宅：教育+产业双驱动海淀区和樾望雲凭借“清华附中九年一贯制学校+永丰产业基地”的双重优势，成为科技精英家庭优选。项目规划16栋洋房，户均218㎡，南向16.7米面宽设计实现27...
2025-11-08 11:47:37
2025年，北京城市总体规划进入“十四五”收官与“十五五”布局的关键期。根据最新发布的规划图，北京将围绕“一核一主一副、两轴多点一区”空间结构，推动绿色发展、科技创新与职住平衡，为市民勾勒出更宜居的未来图景。一、轨道交通网络全面升级2025年，北京地铁17号线将实现全线贯通，串联昌平未来科学城、朝阳望京、东城核心区与通州城市副中心。6号线南延工程同步完工，潞城站至潞阳大街站新增2.1公里线路，为副中心居民通勤提供便利。此外，13号线扩能提升工程后厂村...
2025-11-08 11:38:18
2025年北京楼市迎来新一轮供应高峰，从内城稀缺资源到新兴产业带，10大项目凭借地段、产品力与政策红利成为购房者焦点。政策端“限购松绑+公积金提额”双管齐下，五环外改善需求集中释放，核心区低密洋房与产业新城刚需盘形成差异化竞争。一、内城稀缺：东城二环“孤品”东城区金鱼池项目以二环内、天坛公园北侧的地段，成为收藏级资产。项目仅规划17套住宅，建筑控高18米，容积率低至1.8，毗邻地铁7号线桥湾站，步行可达第十一中学。地块稀缺性使其指导价达15.1万元/...
2025-11-08 11:29:42
2025年的北京楼市，高端改善与新兴区域成为关键词。从内城稀缺低密洋房到海淀产业核心区的科技住宅，以下10个项目凭借地段、产品力与资源优势，成为购房者关注的焦点。一、内城文脉代表作：东城永定府南地块位于东城区永定门外，紧邻地铁8号线与14号线永定门站，周边革新里小学、汇文中学等名校环绕，步行可达陶然亭公园。项目规划3栋4-6层洋房，容积率仅1.6，主打131-200㎡全明四居，得房率超85%，是内城罕见的低密改善盘。二、海淀产业引擎：功德寺双...
2025-11-07
2025-11-07 17:09:43
2025年的北京新房市场，物业费成为购房者热议的焦点。根据北京市住建委备案数据及市场调研，物业费超30元/㎡·月的小区均位于朝阳、东城等核心板块，服务内容涵盖私人飞机预约、米其林餐厅配套等超高端需求。这份“最贵物业费小区排行榜”，揭示了顶级物业服务的逻辑。第一梯队：30元+俱乐部三里屯一号以38元/㎡·月蝉联榜首，项目配备私人宴会厅、恒温泳池及米其林二星餐厅，业主可优先使用直升机停机坪。梵悦万国府紧随其后，35元/㎡·月的物业费包含双语管家、艺术画廊...
2025-11-07 16:44:14
文章一：2025年的北京新房市场，正上演着一场“核心区稳中求进，新兴板块异军突起”的精彩大戏。据最新市场数据显示，前三季度全市新建商品房销售面积同比下降3.5%，但住宅市场中的纯商品住宅销售面积却同比增长20.1%，显示出市场需求的强劲韧性。核心区：高端改善盘持续领跑东城区、西城区和海淀区作为北京的核心区域，新房市场依旧保持着高度的活跃度。东城区永定樾项目，紧邻地铁8号线永定门站，周边名校环绕，成为追求内城文脉的高端客群的优选。海淀区和樾望雲...
2025-11-07 16:16:35
2025年的北京新房市场，正上演着一场“核心区稳健领跑，新兴板块加速崛起”的精彩大戏。根据最新销售数据，海淀区和朝阳区凭借稀缺区位与优质配套，持续占据销售榜前列，而昌平、大兴等新兴区域则以高性价比和产业支撑，成为刚需与改善型购房者的热门选择。海淀区：教育+产业双驱动，高端改善盘封神海淀区以“和樾望雲”项目独占鳌头，全年成交金额超90亿元，成为全年销冠。该项目紧邻清华附中九年一贯制学校，周边永丰产业基地汇聚大量高净值人群，16栋洋房以270°环幕视野和...
2025-11-07 15:40:24
2025年的北京新房市场，正以“核心区稳健、新兴区跃升”的格局重塑价值版图。中指研究院数据显示，10月北京新建住宅均价达46583元/平方米，同比上涨2.24%，但区域分化显著：东城区以12.6万元/平方米领跑全市，朝阳区均价9.3万元/平方米紧随其后，而昌平、大兴等新兴区域则以4-6万元/平方米的价格区间，成为刚需与改善型购房者的热门选择。核心区：稀缺性与配套价值双驱动东城区作为首都功能核心区，新房价格持续高位运行。以永定樾项目为例，其12万元/平...
2025-11-07 11:56:33
11月5日，北京市住建委发布的最新网签数据显示，2024年10月北京楼市呈现“二手房降温、新房分化”的特征。当月，北京二手住房网签量12087套，环比下降23.7%，同比降幅达30.4%;新建商品住宅网签3511套，环比微增1.36%，但同比仍下滑28.97%。这一数据背后，折射出政策调控持续深化与购房者预期调整的双重影响。二手房市场：量价齐跌，购房者观望情绪浓厚10月北京二手房网签量创下近一年新低，环比下降超四分之一，同比减少近三分之一。市场分析指...
2025-11-07 10:03:01
大家如果在北京里生活久了，不难发现不同区域的房子价格都是差别的，如果大家想要在昌平区买房，那么宸悦国际可以考虑一下，它由北京恒良悦通房地产开发有限公司实力打造，不仅小区内部规划工整，小区周边的配套设施也是完善的，让您的出行和日常起居都能够享受便利，享受美好生活。目前宸悦国际的销售状态是在售，规划的户型有58㎡1室2厅1卫、89㎡3室2厅1卫、101㎡3室2厅2卫、121㎡4室2厅2卫、74㎡2室2厅1卫，一套房子的总价大概在285-605万元/套之间。另小区...
2025-11-07 09:59:56
北京昌平区近年来成了不少房产投资者眼里的“香饽饽”，位于七星路与北清路交汇处北行50米的天时汤山.御邸作为昌平区内热销好盘，更是吸引了不少关注。天时汤山.御邸怎么样呢?项目是北京天时汤山房地产投资发展有限公司在北京建设的重点项目之一，北京天时汤山房地产投资发展有限公司的实力一直不错，打造的项目也很受购房者信任，天时汤山.御邸兼具热门区域和实力房企两大优势，自然是购房者不能错过的。其实放眼北京楼市中，各区在售楼盘选择是比较多的，但天时汤山.御邸之所以能从众多项...
2025-11-07 09:57:52
2025年北京10月新房均价65987元/㎡、环比上月上涨0.01%，这个价格对比同等级城市，是比较由优势的。北京房地产行业一直发展的不错，也不断吸引着周边的购房者，目前北京在售楼盘选择很多，但是小编主要给大家推荐建发珺和府这个楼盘。建发珺和府位置在昌平区二拨子工业园区东路与二龙北路交叉口，由北京兆昌房地产开发有限公司开发建设，项目占地面积25642㎡，是一个规模不错的楼盘，主推建面约87㎡-130㎡的房源，面向广大购房者。建发珺和府位于昌平区的核芯位置，交...
2025-11-06
2025-11-06 10:21:46
11月看房看哪里?那就不得不提昌平区的硅谷ONE了。要说11月最热门的楼盘绝对少不了它，北京10月新房均价65987元/㎡、环比上月上涨0.01%，而硅谷ONE均价54000元/㎡，价格可谓是大优，而30%的绿化率和2.2的容积率使得小区足够舒适，72㎡-129㎡的多款户型可以满足多数人群的置业需求，对于对生活质量有追求的群体来说硅谷ONE绝对是最佳选择。硅谷ONE位于昌平区，该区域周边配套齐全、交通也方便，周边有主干道和多趟公交线，多维便捷的交通配套方便业...
2025-11-06 10:18:42
鲁能·钓鱼台美高梅公馆生而优越，雄踞丰台区的核心位置：南苑乡石榴庄(地铁宋家庄站D出口西150米)，导入全城优渥配置和资源，享首排政策红利，随着丰台区的不断升级营建，鲁能·钓鱼台美高梅公馆也成为热土之上无数人的向往。鲁能·钓鱼台美高梅公馆在售新房均价均价150000元/㎡，具体一一房一价，详情可咨询售楼处，售楼处位于榴乡路和石榴庄路东北角（地铁宋家庄站西行150米）。鲁能·钓鱼台美高梅公馆暂无数据入住，现在可随时前往售楼处观看样板房。鲁能·钓鱼台美高梅公馆...
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