公积金新政落地！北京购房月供最高省253元，改善需求加速释放
2025-10-16 16:32:04 来源：淘房网
2025年北京公积金政策迎来三大升级：首套房认定标准放宽、二套房贷款额度提升、缴存年限与贷款额度挂钩优化。这些调整直接降低了购房门槛，尤其利好多孩家庭与职住分离群体。
政策核心亮点：
首套房认定“认房不认贷”：全国范围内仅1笔结清公积金贷款记录，即可按首套房标准贷款;
二套房贷款额度突破：最高额度从60万元提至100万元，多孩家庭最高可贷140万元;
缴存年限价值提升：每缴存1年可贷15万元，较此前增加50%。
政策影响分析：
以总价400万元的房屋为例，政策调整后，首套房首付减少60万元，月供降低253元。对于置换群体，二套房贷款额度提升使“卖一买一”成本下降约15%。58安居客数据显示，政策实施后公积金贷款咨询量增长40%，市场信心显著回升。
北京新房推荐：
招商臻园(丰台·花乡)
位于丰台科技园东区，均价5.5万元/㎡，主推97-147㎡三至四居。项目周边规划有地铁19号线二期，距离天坛医院仅3公里。政策调整后，二套房公积金贷款额度提升至100万元，购房总成本降低约18万元。
金融街武夷融御(通州·副中心)
地处通州运河商务区，均价6万元/㎡，产品涵盖74-228㎡二至四居。项目毗邻北京城市副中心站综合交通枢纽，政策松绑后，非京籍家庭社保年限要求从5年缩短至3年，项目咨询量增长50%。
金融街武夷融御（三期）
均价 66000 元/㎡
通州区 北京市通州区紫运北街荔景园北侧约190米金融街武夷融御三期
售楼电话：4008198098转0744
越秀星樾(昌平·朱辛庄)
位于昌平南区，均价6.2万元/㎡，主推60-127㎡一至四居。项目紧邻地铁昌平线朱辛庄站，周边规划有小米智慧产业园。政策调整后，公积金贷款额度上浮至120万元，首付压力大幅减轻。
越秀星樾
均价 62000 元/㎡
昌平区 昌平区S327（冠芳园东南）定泗路与回昌东路交汇西约200米
售楼电话：4008198098转1221
公积金政策的升级，为北京购房者提供了更低的资金成本与更高的贷款灵活性。无论是首置刚需还是改善置换，此刻均能享受到政策红利。把握窗口期，选择优质区域与项目，方能实现居住品质与资产价值的双重提升。若想了解更多关于北京买房或者优惠价格政策，可以点击链接报名，我们将有北京新房看房的专属置业顾问和您联系。
