公积金新政加持！2025北京购房成本再降
2025-10-15 15:25:32 来源：淘房网
2025年北京公积金政策迎来史上最宽松周期，从首套房认定到贷款额度，全方位降低购房门槛。对于计划置业的新市民及改善家庭，这波红利不容错过。
一、首套房“零障碍”获取
新政规定，只要购房者在北京无房，且全国范围内公积金贷款记录≤1次(已结清)，即可按首套房政策申请贷款。以总价400万住房为例，首付款从140万降至100万，月供减少253元(30年贷款周期)，总利息节省近9万元。这一调整显著降低了刚需群体的上车难度，尤其是对年轻职场人而言，购房资金积累周期大幅缩短。
二、二套房“高额度”支持
二套房公积金贷款额度从60万提升至100万，若叠加绿色建筑(额外上浮20万)或多子女家庭政策(额外上浮20万)，最高可贷140万。对于“卖一买一”群体，此举直接减少商业贷款依赖，降低月供压力。以贷款140万、30年为例，公积金贷款月供为5991元，而商业贷款(利率4.75%)月供达7389元，每月节省1398元。
三、缴存年限“加速跑”
每缴存1年公积金可贷15万(原为10万)，夫妻双方以缴存年限长者计算。例如，一方缴存8年可贷120万，较此前多贷40万。这一调整显著利好年轻职场人，尤其是工作3-5年的群体，可通过公积金贷款覆盖大部分房款。此外，政策允许“提取+贷款”并行，购房者可用公积金支付首付款的同时申请贷款，资金周转效率大幅提升。
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京华国贤府(房山良乡)
房山线良乡大学城站旁，周边聚集北理工、首师大等高校，配套有龙湖天街、房山中医院。项目主打51-93㎡刚需户型，总价190万起。社区内规划有儿童乐园、健身跑道等设施，适合年轻家庭。房山作为北京西南门户，近年来承接了丰台、西城的外溢需求，性价比优势突出。
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金融街武夷融御（三期）
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2025年公积金政策通过“降门槛+提额度”双管齐下，切实降低购房成本。对于购房者，需重点关注自身缴存情况与贷款资格匹配，优先选择支持公积金直付首付的楼盘，以最大化利用政策红利。数据显示，新政实施后，公积金贷款申请量环比增长35%，政策效应持续释放。若想了解更多关于北京买房或者优惠价格政策，可以点击链接报名，我们将有北京新房看房的专属置业顾问和您联系。
